X

Łódź, Górna, Rokicie, Osiedle Rokicie

Dom na sprzedaż

8 pokoi 0,00 m2 0,00 zł/m2

630 000 zł

nowa oferta

Opis nieruchomości

Narożny segment na osiedlu Rokicie, obecnie jako siedziba firmy, przekwalifikowany na funkcję biurowo-wystawowo-magazynową, ogród wyłożony kostką i zaadoptowany na parking z osobnym wjazdem z ulicy, znakomita lokalizacja - blisko komunikacja miejska, sklepy, szybki dojazd zarówno do centrum Łodzi jak i szybki wyjazd na autostradę, opcja prowadzenia działalnośći w parterze i wykorzystania góry na cele mieszkalne.

KUPUJĄCY 0% PROWIZJI!!!  UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ. NIERUCHOMOŚĆ PREZENTUJE POŚREDNIK.

- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!

- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!!


- Cena 630.000,00 brutto, sprzedający firma.

- POWIERZCHNIA: powierzchnia całkowita budynku ok. 300m, powierzchnia zajęta na prowadzenie działalności gospodarczej (zgłoszona do podatku od nieruchomości) ok. 250m, powierzchnia zabudowy 84,2m,

- STANDARD WYKOŃCZEŃ: budynek wykończony w latach 2000-2001, w pokojach wykładzina biurowa na wylewce betonowej, w toaletach, łazienkach, pomieszczeniach socjalnych oraz cała kondygnacja przyziemia w terakocie (recepcja-hol wejściowy wyłożony płytkami marmuro-podobnymi), schody betonowe obłożone płytami marmuropodobnymi, poręcze ze stali "kwasówki", ściany gładzie gipsowe, oświetlenie pomieszczeń typowo biurowe - oprawy rastrowe,

- OPIS KONDYGNACJI:
- PARTER: wysokość 2,70m, łączna powierzchnia ok. 93m, w tym: garaż 32,54m, magazyn 31,56m, recepcja z wydzielonym miejscem na portiernię 16,96m, kotłownia 3,70, wc 1,53m, pomieszczenie gospodarcze/serwerownia 2,87m,

- PIĘTRO I: wysokość 2,70m (w sali konferencyjnej ze skosami wysokość od 3,0 do 4,30m), łączna powierzchnia ok. 93m, w tym: sala konferencyjna 30,37m, 3 pokoje biurowe 31,55m, 12,95m, 9,09m, łazienka z wc 4m, przedpokój 4,9m, klatka schodowa,

- PIĘTRO II: wysokość 2,70m, łączna powierzchnia ok. 62m, w tym: 3 pokoje biurowe 31,55m, 12,95m, 9,09m, łazienka z wc 4m, przedpokój 4,9m, klatka schodowa,

- STRYCH/PODDASZE: wysokość 2,70m (w pokojach skosy, wysokość od 1,40 do 2,65m), łączna powierzchnia ok. 61m, w tym 2 pokoje 30 i 22m, łazienka z wc 4m, przedpokój 4,9m, klatka schodowa,
zaplanowane wykorzystanie jako część mieszkalna np. na pokoje gościnne dla klientów lub pracowników firmy,

- GARAŻ: wysokość 2,65m, garaż dobudowany do głównej części budynku, obecnie jako garaż na 2 samochody parkowane jeden za drugim, usytuowania pozwala na zaadoptowanie go np. na salę sprzedaży, salon wystawienniczy po wymianie bramy od ulicy na przeszklone wejście od głównej ulicy, z garażu przejście do zaplecza magazynowego z wejściem od strony parkingu od strony ogrodu,

- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI/NASADZENIA: w zasadzie cała działka zarówno od frontu jak i od strony ogrodu wyłożona kostką i przerobiona na parking, na środku parkingu od strony ogrodu rośnie klon, raczej do usunięcia przy obecnym stanie prawnym umożliwiającym właścicielowi usunięcie drzew na własnej działce,

- OGRODZENIE/BRAMA: elementy metalowe na podmurówce (podmurówka do naprawy), od frontu furtka i brama metalowa otwierana ręcznie, brama wjazdowa na parking od strony ogrodu przesuwna sterowana pilotem,

- ROK BUDOWY/ODBIÓR TECHNICZNY: budynek wybudowany w 1992 r., wykończony jako budynek biurowy w latach 2000-2001 r., zgoda na użytkowanie na użytkowanie budynku biurowo-wystawienniczo-magazynowego w 2001 r. 

- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: dobry, standard wykończeń z lat 2000-2001, budynek do odświeżenia,

- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO (MURY/STROPY/DACH): ściany warstwowe z cegły kratówki, ocieplenie wełna mineralna, stropy prefabrykowane betonowe, dach kryty blachą trapezową w 2015 r., ocieplony wełną mineralną, elewacja zewnętrzna tynk mineralny, rynny i obróbki blacharskie PCV,
- OKNA/DRZWI: okna - PCV, drzwi wewnętrzne drewniane płytowe, drzwi zewnętrzne metalowe, brama garażowa metalowa otwierana ręcznie,
- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: tynk ozdobny,
- MEDIA/INSTALACJE: wszystkie media miejskie - gaz, prąd + siła, woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe - piec II-funkcyjny BUDERUS, zbiornik na ciepłą wodę 120l, w domu rozprowadzona instalacja alarmowa i komputerowa,
- ZABEZPIECZENIA/SYSTEMY ALARMOWE: rolety w oknach na parterze, budynek podłączony do monitoringu

- PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: koszty zużycia gazu do ogrzewanie, ciepłej wody użytkowej za 2016 r. wyniosły 5632 PLN, podatek od nieruchomości za 2017 r. wynosi 6465 PLN, opłata za użytkowanie wieczyste wynosi za 2017 r. wynosi 720 PLN,

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: osiedle domów jednorodzinnych Rokicie - w niektórych prowadzona działalność gospodarcza, w bliskim sąsiedztwie powstaje nowe osiedle mieszkaniowe tzw. Osiedle Lawendowe, przystanki komunikacji miejskiej autobus i tramwaj przy ul. Pabianickiej w odległości ok. 400m, tam także market Biedronka i po drugiej stronie ulicy LIDL, 

- DOJAZD: asfalt, przed budynkiem wydzielony z ulicy parking np. dla klientów, osobny wjazd na parking zorganizowany na podwórku, łączna liczba miejsc parkingowych przed i za budynkiem co najmniej 10,

- UWAGA !!!     Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRO-DS-7815
Powierzchnia 0,00 m²
Powierzchnia działki 330 m²
Ilość pokoi 8
Rodzaj domu szeregowiec
Technologia budowlana beton, cegła
Standard
Ilość pięter w budynku 2
Wymiary działki 12x29,2 m
Garaż na dwa samochody
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon średni
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do odświeżenia
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2001
Gaz tak - miejski
Woda miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 400 m
Odl. do sklepu [m] 400 m
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd w budynku
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Podłogi pokoi wykładzina

Podobne oferty

Dom na sprzedaż - Łódź, Bałuty, Rejon Rynku Bałuckiego
dom na sprzedaż - Łódź, Bałuty, Rejon Rynku Bałuckiego

PRO-DS-7829

Łódź, Bałuty, Rejon…
dom na sprzedaż

10 pokoi 402,00 m²

590 000
1 467,66 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Łódź, Polesie, Podchorążych
dom na sprzedaż - Łódź, Polesie, Podchorążych

PRO-DS-7805

Łódź, Polesie, Podchorążych
dom na sprzedaż

4 pokoje 142,00 m²

690 000
4 859,15 zł/m2
bez prowizji
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Łódź, Bałuty, Mikołajew, ok. Rojnej/Szczecińskiej
dom na sprzedaż - Łódź, Bałuty, Mikołajew, ok. Rojnej/Szczecińskiej

PRO-DS-7770

Łódź, Bałuty, Mikołajew,…
dom na sprzedaż

283,90 m²

498 000
1 754,14 zł/m2
bez prowizji
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Łódź, Bałuty, Kochanówka, OK.ALEKSANDROWSKIEJ/SZCZECIŃSKIEJ
dom na sprzedaż - Łódź, Bałuty, Kochanówka, OK.ALEKSANDROWSKIEJ/SZCZECIŃSKIEJ

PRO-DS-7753

Łódź, Bałuty, Kochanówka,…
dom na sprzedaż

8 pokoi 355,00 m²

670 000
1 887,32 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem