X

Ksawerów

Działka na sprzedaż

2 068,00 m2 101,55 zł/m2

210 000 zł

bez prowizji

Opis nieruchomości

ATRAKCYJNA DZIAŁKA  BUDOWLANA w Ksawerowie, blisko centrum, w planie miejscowym przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne, wszystkie media w ulicy przy działce, dojazd asfalt.

KUPUJĄCY 0% PROWIZJI !!!   UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, WSZELKIE INFORMACJE U POŚREDNIKA

- UWAGA: można rozpatrywać opcję budowy domu z 2 lokalami mieszkalnymi (być może jest też możliwa budowa domu z zabudowie bliźniaczej - do ustalenia w urzędzie w Pabianicach wydającym pozwolenia na budowę) !!!

- KSZTAŁT/WYMIARY DZIAŁKI:  WYMIARY DZIAŁKI to ok. 27,5x57m + częśc działki stanowiąca drogę wewnętrzną wjazdową od ulicy ma wymiar ok. 11,5x43m, działka w 2-giej linii zabudowy,


- PRZEZNACZENIE W MPZP: w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Ksawerów (Uchwała Nr XXXVI/296/05 Rady Gminy Ksawerów z dnia 20 października 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ksawerów) działka oznaczona jest są symbolem 4MN.16, szczegółowy zapis strona 104 i 105, link do rysunku planu http://www.ksawerow.bip.cc/attach/531_b7cgea46_Ksawerow.jpg

§ 140. 1. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 4.MN.16 o podstawowym przeznaczeniu mieszkaniowym jednorodzinnym, z utrzymaniem istniejącego zagospodarowania terenu, z prawem do zabudowy, rozbudowy i nadbudowy ustala się:
  1. dopuszczenie jako uzupełniającego przeznaczenia terenu funkcji usług wbudowanych w bryłę budynku o funkcji podstawowej;
  2. nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu;
  3. parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy podstawowej:
  1. maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % działki,
  2. udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni działki,
  3. maksymalna wysokość 10,0 m, dla budynków z dachami płaskimi – 9m do attyki, a dla budynków gospodarczych i garażowych 5m;
  4. dachy wielospadowe o kącie nachylenia połaci 20o – 45o, dla budynków gospodarczych i garażowych 0o – 45o ,  zalecana symetria połaci dachowych, dopuszczenie dachów płaskich;
  5. kolor dachów jednolity, stonowany (nawiązujący odcieniem do sąsiednich budynków);
  6. wysokość ogrodzeń maksymalnie 1,70 m, zakaz stosowania prefabrykowanych elementów betonowych w części frontowej działki, zalecane sytuowanie ogrodzeń w jednej linii z sąsiadującymi,
  7. zakaz budowy obiektów podpiwniczonych;
  1. parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy uzupełniającej:
  1. maksymalnie 30 % powierzchni użytkowej zabudowy podstawowej działki,
  2. obowiązują ustalenia ppkt. 3 lit. b, c, d, e, f, g;
  1. parametry i wskaźniki kształtowania istniejącej zabudowy podstawowej i uzupełniającej  w przypadku przebudowy, rozbudowy i nadbudowy  z zachowaniem odpowiednich ustaleń jak dla zabudowy nowej w ramach dokonywanej zmiany;
  2. utrzymanie istniejących podziałów z możliwością łączenie i podziału nieruchomości:
  1. minimalna powierzchnia działki 1.600 m2,
  2. minimalna szerokość frontu 25 mb;
  1. brak strefy konserwatorskiej;
  2. utrzymanie istniejącej obsługi w zakresie komunikacji:
  1. obsługa poszczególnych działek z ulic KDL32 i KDL18, KDZ04 oraz  zgodnie z rysunkiem planu;
9) w zakresie infrastruktury technicznej ustala się:
  1. obowiązek podłączenia do istniejącego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku brak obowiązek podłączenia po ich wykonaniu,
  2. ogrzewanie z preferencją do paliw ekologicznie czystych,
  3. obowiązują ustalenia szczegółowe rozdziału 6.
- jako przeznaczenie uzupełniające – teren zabudowy usługowej wraz z drobną wytwórczością, rzemiosłem, handlem, gastronomią itp.;

- UZBROJENIE TERENU: wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) bezpośrednio w ulicy przy działce,

- OGRODZENIE: działka ogrodzona ze wszystkich stron: od strony płd-zach tj. od działki z nowym domem oraz działki w pierwszej linii zabudowy - siatka na słupkach stalowych wbetonowanych na podmurówce lub betonowymi płytami przy ziemi, pozostała część siatka na słupkach stalowych, raczej tylko wkopanych, front od strony ulicy, w zasadzie brak ogrodzenia i bramy wjazdowej,

- W ewidencji gruntów - grunty oznaczone są jako S-R IIIa, tzn. jako grunty rolne, obecnie z produkcji rolnej wyłączona jest powierzchnia 690m, zgodnie z przedstawioną koncepcją zagospodarowania działki, będącej załącznikiem do decyzji o wyłączeniu z produkcji rolnej - szczegóły w biurze.

- STRONA ŚWIATA OD WJAZDU: płn-zach,
- UKSZTAŁTOWANIE TERENU: działka jest płaska,
- ZABUDOWA: brak,
- NASADZENIA: brak,
- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: w bezpośrednim sąsiedztwie na działce w pierwszej linii zabudowy dom mieszkalny starszego typu, od strony płd-zach nowy duży dom, z tyłu duże działki z domami mieszkalnym , też ze szklarniami, generalnie osiedle domów jednorodzinnych nowych i starszych w części ze szklarniami, ulica ślepa, mały ruch, cisza i spokój, sklepy i minimarkety w odległości do 1000m,

- DOJAZD: asfalt,

- KOMUNIKACJA:  przystanek komunikacji miejskiej ok. 300m - autobus do Pabianic, przystanek tramwajowy do Łodzi ok. 1000m,
 
- UWAGA !     Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRO-GS-7832
Powierzchnia 2 068 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Wymiary działki 27,5x57,2 m
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki siatka
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 1 000 m
Położenie blisko centrum
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem