X

Konstantynów Łódzki, Łódzka

Obiekt na sprzedaż

1 100,00 m2 2 272,73 zł/m2

2 500 000 zł

bez prowizji

Opis nieruchomości

- OGÓLNIE: kompleks budynków produkcyjno-magazynowo-biurowych z niewielką częścią  mieszkalną, przy głównej ulicy w Konstantynowie Łódzkim, na terenie dawnej Konstilany, ogrodzona działka, wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe, teren przemysłowy, także dojazd dla samochodów typu TIR, stan techniczny dobry (po generalnym remoncie w 2011 r.).

- UWAGI: podana cena ofertowa jest ceną netto, do wynegocjowanej ceny trzeba będzie doliczyć podatek vat,

- OPIS NANIESIEŃ: - patrz mapka z usytuowaniem budynków na działce oraz rzuty kondygnacji budynków !
1. Budynek 3-kondygnacyjny - pierwszy od strony wjazdu, łączna powierzchnia ok. 350 m², w tym
- parter: hala produkcyjna z wejściem z drogi wewnętrznej, ok. 115 m², wysokość ok. 3,8m, toaleta z umywalką, sala sprzedaży z wejściem z podwórka, ok. 20 m², wysokość ok. 3m, miejsce na szyb windowy, komunikacja,
- piętro: na całej powierzchni piętra hala produkcyjna o powierzchni ok. 115 m², wysokość 3,20m, miejsce na szyb windowy, komunikacja,
- II piętro: na całek kondygnacji kompleks mieszkalny: 3 pokoje, zaplecze kuchenne, kompleks sanitarny z toaletą damską, męską i prysznicem, pomieszczeni gospodarcze bez okna, wysokość podstawowa 2,60m, w 2 pokojach i w pomieszczeniu gospodarczym skosy, miejsce na szyb windowy, komunikacja,

2. Budynek 2-kondygnacyjny - środkowy, łączna powierzchnia ok. 440 m², w tym:
- parter: część biurowa ok. 30 m² z sąsiadującą powierzchnią magazynową ok. 20 m², hala produkcyjna ok. 88 m², stołówka ok. 12 m², szatnia ok. 10 m², kompleks sanitarny z toaletą damską i męską oraz kotłownia (łącznie ok. 11 m²), korytarz ok. 6 m² z wejściem na klatkę schodową i wejściem na piętro, podstawowa wysokość pomieszczeń 3,5m, w części biurowej i magazynie obniżony sufit do wysokości 3,10m, 
- piętro: na całym piętrze hala produkcyjna z siatką słupów 3,30m, z części wydzielony mały magazyn, jadalnia, szatnia, kompleks sanitarny z toaletą damską i męską, małe biuro w części klatki schodowej, podstawowa wysokość 3,70m,

3. Parterowa hala produkcyjna - na końcu działki, połączona łącznikiem z budynkiem 2-kondygnacyjnym, środkowym, łączna powierzchnia ok. 310 m², w tym hala główna z segmentową bramą wjazdową 3,20x3,20m, mniejsze pomieszczenie produkcyjne ok. 60 m² przy łączniku do budynku 2-kondygnacyjnego, naprzeciwko, też z wejściem z łącznika kompleks sanitarno-socjalny o łącznej pow. ok. 30 m², (szatnia, stołówka, sanitariaty damski i męski, prysznic), podstawowa wysokość pomieszczeń 3,65m, w części hali głównej przy bramie obniżony sufit do wysokości 3,15m,
Do hali na froncie, obok bramy wjazdowej dostawione 2 wiaty blaszane o pow. ok. 10-15 m² obłożone sidingiem,

STANDARD WYKOŃCZEŃ: w większości pomieszczeń bezpyłowe posadzki żywiczne, w hali głównej terakota, w kompleksach sanitarnych w toaletach glazury i terakoty, w szatniach także lastriko, w części mieszkalnej w części pomieszczeń panele lub wykładzina,

- ROK BUDOWY - hala produkcyjna prawdopodobnie wybudowana w latach 70-tych, budynek środkowy - nadbudowa drugiej kondygnacji i dobudowa budynku 3-kondygnacyjnego w końcu lat 90-tych - pozwolenie na użytkowanie 17.11.1998 r.,

- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: standard dobry, po zakupie nieruchomości przez obecnego właściciela generalny remont w 2011 r., min. nowa instalacja elektryczna, instalacja grzewcza, docieplenie budynków, nowe posadzki - albo terakota albo posadzki bezpyłowe,

- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO (MURY - cegła i pustak, ocieplenie - styropian z zewnątrz, parterowy budynek hali produkcyjnej obłożony sidingiem /STROPY - sztywne, typu Terriva, /DACH - papa lub blacha),

- OKNA: przeważnie drewniane, zespolone w dobrym stanie, w części budynków okna PCV wymienione w 2011 r.,

- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKÓW: tynk położony na styropianie, w hali parterowej siding,

- MEDIA/INSTALACJE: prąd + siła (prawie we wszystkich pomieszczeniach kable 5-żyłowe i wyłączniki różnicowe, osobny licznik), woda i kanalizacja miejska, gaz miejski - ogrzewanie gazowe - 2 piece, w hali produkcyjnej instalacja grzewcza wentylacyjno-wyciągowa,

- PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: koszty ogrzewania w sezonie grzewczym ok. 1500 zł/m-s (bez ogrzewania powierzchni ok. 250 m²),

- RAMPY/WINDY: obecnie brak, w budynku 3-kondygnacyjnym jest zaplanowane miejsce na szyb windowy - na dźwig towarowy Q=250 kg łączący hale produkcyjne na parterze i na piętrze (z opcją doprowadzenia na IIp),

- PARKING/WJAZD DLA SAMOCHODÓW: możliwy wjazd TIR-a, około 8-10 miejsc parkingowych w obrębie działki, kolejne 3-4 samochody mogą parkować wzdłuż budynku frontowego na drodze wewnętrznej,

- OGRODZENIE: płyty betonowe, brama wjazdowa przesuwna, sterowana na pilota,

- OTOCZENIE: tereny przemysłowe, teren dawnych zakładów przemysłu wełnianego Konstilana

- PRZEZNACZENIE: wielofunkcyjne działalność produkcyjno-magazynowo-usługowa-biurowa, także mieszkalna,
- DOTYCHCZASOWE WYKORZYSTANIE: szwalnia, dziewiarnia, hurtownia,

- UWAGA !     Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRO-BS-8233
Powierzchnia 1 100,00 m²
Powierzchnia działki 1 148 m²
Rodzaj obiektu zaklad_produkcyjny
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Własność
Dojazd asfalt
Otoczenie zakład produkcyjny
Prąd jest
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem